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中国第四个!人口破2000万大关!“人口十强城市”格局重塑!

司书甲 小司频道
2024-10-29

“千万人口俱乐部”还在扩容。

成都常住人口突破到2093.8万,这是中国第四个破2000万的城市,前三名是重庆、上海、北京。

可以看看这张图,根据“七普”数据,截至2020年的常住人口前十名的城市。

成都怎么就优秀的冲到第四呢,过去10年,四川全省人口增加量也就300万,成都就净增了580万。

难怪很多网友都会调侃“成都省”,在各省的经济首位度里面,成都是排名全国第一的。

成都的GDP占了四川整个省的36%,人口呢,也占了全省的25%,确实很厉害。

其实说起省会城市的虹吸效应,成都并不是最严重的。

除了成都外,西安、长沙、沈阳、长春,这些省会的常住人口增量超过全省增量。

广州、深圳超越了天津,排第五、第六。

排在第8—10位的西安、苏州、郑州,算是1200万人口以上梯队;

这里面,西安和郑州的人口规模,跟十年前比起来有大幅上升,是第一次晋级全国十强。

第一名是重庆,已经超过了3000万,重庆太大了,比得上很多省的规模了。

当然,如果是想买房的,不仅仅看人口总数量,还要根据人口流动情况、城镇化率、年龄结构的变化综合考虑。

给个建议,重点关注长三角、珠三角,千万人口以上的强二线城市。

过去十年,城镇化率从50%上升到60%,有1.6亿农村人进城,如今城镇人口9亿,农村人口5亿,未来还会以同样的速度变迁;

等到10年后,城镇化率会变成70%,又有1.6亿人进城,跟着趋势走,越早进城越好,人口流出的城市是没有未来的。

年龄结构的变化是不可逆的,老年人跑不动了留下来,年轻人能跑的都跑了,这种城市,注定是没有活力的,最有活力的是广东,老龄化不严重,最严重的是辽宁和重庆。

房价呢,长期看人口,中期看土地,短期看政策。

现在人口过亿的身份第一是广东,二是山东,再往下就是河南、四川、江苏了,总人口都在8400万以上,排名第一的广东省在过去10年就增加了2170万人口。

不要忽视超过8000万人口大省的单一型城市,如果经济又好,购买能力又强,气候又好,在房价的预期上,重点关注。

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